フルローンが通りやすい人

 

 

RCは鉄筋コンクリート製の住宅のことですが、自然素材の木材を使用した住宅に比べると、デザイン性に優れており、火災や地震などに強いので、幅広い年代の人に人気があります。

 

 

遮熱性や断熱性に優れているため、夏は涼しく冬は暖かく快適ですし、結露やカビなども発生しにくいので、人体に優しいのが特徴です。

 

 

２０代から、４０代ぐらいの年齢の人は、RC住宅を建てるために銀行で住宅ローンを組みたい人が増加しています。

 

 

住宅ローンはカードローンに比べると、目的別ローンなので金利が低いですが、一定の審査基準を満たしている必要があります。

 

 

 

 

頭金が十分にある場合や、勤続年数が長く安定した収入のある人は、住宅ローンの審査に通りやすいです。

 

 

２０代、３０代の若い人は頭金が十分に用意できないケースもあり、フルローンの審査を受けたい人が増加しています。

 

 

フルローンは頭金を入れずに全額をローンにする方法ですが、一定の審査基準をクリアしなければなりません。

 

 

安定した収入のある会社員や公務員は、パートやアルバイトに比べると雇用形態が安定しており、定年まで勤務をすると退職金も受け取れることが多いです。

 

 

比較的若い２０代、３０代の人は、フルローンで２５年から３５年ぐらいの期間は融資を受けたい人が多いですが、４０代ぐらいの人に比べると、完済時の年齢が若いので審査に通ることが多いです。

 

 

 

金利について

 

 

地域に密着をしている地方銀行や都市銀行によって、多少は金利が違ってきますが、じっくりと比較してなるべく低金利の金融機関を選んで下さい。

 

 

住宅ローンは変動金利と固定金利の２種類がありますが、長い年月の間には収入が一時的に下がることもあるため、固定金利のほうがお勧めです。

 

 

RC住宅は鉄筋コンクリートを使用した住宅なので、耐久性や耐震性、耐火性、防水性に優れているため、配偶者やお子様、両親と生活を始めるために住宅のローンを組みたい人が増加しています。

 

 

 

 

カードローンやキャッシング、自動車のローンに比べても、借り入れ期間が長いので、金融機関は様々な点から厳しく審査を行っています。

 

 

銀行の窓口に行く時は運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなどの身分証明書や、給与明細書や納税証明書、確定申告書などの収入が証明できる物が必要になります。

 

 

また、ほとんどの金融機関では貸し倒れのリスクを避けるために、団体信用生命保険の加入を義務付けています。

 

 

健康状態が良好な人は問題なく団体信用生命保険に加入ができるので、なるべく健康で若いうちに住宅ローンを組んだほうが良いでしょう。

 

 

 

金融機関のスタッフに相談しよう

 

 

住宅を購入する時は頭金が十分にある場合は、準備をしておいたほうが返済期間が短くできますし、銀行の信頼も厚いですがフルローンを組むことも可能です。

 

 

金融機関に預貯金を預けるかわりに長期間のローンを組むことで、金融機関は金利を受け取ることができます。

 

 

金融機関の窓口に足を運ぶと、経験豊富なスタッフが在籍をしているので、不安や悩みを相談してみると良いでしょう。

 

 

金融機関のスタッフは専門的な知識を持っているため、住宅ローンに関する相談に対応しています。

 

 

 

 

RC住宅はライフスタイルや家族構成によっても多少の違いがありますが、二世帯で生活をする場合は３LDKから、４LDKの物件を購入したい人が多いのではないでしょうか。

 

 

生活を始めたい地域が都心なのか、地方によっても土地や住宅の値段が違ってきますが、３千万円から、５千万円前後の物件を購入したい人が多いです。

 

 

住宅のローンはキャッシングやカードローン、自動車のローンに比べても、審査基準が厳しくなっていますが、健康状態が良好で安定した収入のある人は問題なく融資が受けられます。

 

 

キャッシングやカードローン自動車のローンを利用している人が多いですが、なるべく債務を完済してから審査を受けたほうがフルローンの審査に通りやすいです。

 

 

 

審査に落ちないために

 

 

キャッシングやカードローンは遅延をさせないように注意をしている人が多いですが、クレジットカードの支払いが遅れてしまったり、固定資産税や住民税などを滞納していると審査に落ちてしまうので注意をして下さい。

 

 

 

 

過去に任意整理や個人再生、自己破産などの債務整理を経験した人も、住宅のローンを組むのは難しくなります。

 

 

金融機関は２５年から、３５年ぐらいの長期間の融資を行うため、貸し倒れのリスクを避けるために、一定の審査期間も必要です。

 

 

フルローンを組む時は連帯保証人が付いている場合は、審査に通る可能性があるので、兄弟姉妹などに相談してみると良いでしょう。

 

 

団体信用生命保険に加入をする場合は、被保険者に万が一のことがあった時は、保険会社が債務を返済するので保証人は必要ないことが多いです。

 

 

RC住宅は丈夫で耐久性に優れているため、大雨や台風、地震などの被害の多い地域にもお勧めです。

 

 

都市銀行はもちろん、地方の金融機関もフルタイプのローンに対応をしているので、まずは相談しましょう。