買取業者側が抱えているリスク

 

 

マンション等を貸し出して収入を得ようとしている人は、収益物件というものを業者から購入することになります。

 

 

購入できるということは、この業者は他の業者又は個人投資家から購入しているのです。

 

 

そうなると最初に言ったようなマンション等で収益を得ようとしている投資家という人達が、基本的にマンション等を仕入れることが出来るのは、買取業者となっています。

 

 

この買取業者との関係作りがうまくいくかどうかで投資が成功するかまたは、収入額に大きく差が出てくることになっているのです。

 

 

なぜかというと業者は、基本的に優良物件と言われるような建築物は素人には販売しない傾向にあります。

 

 

当たり前ですよね。

 

 

 

 

いい関係を築いている取引先に販売して継続して商品である建築物を買ってもらいたいと思うのが普通の考えです。

 

 

素人に売ってしまうとこれから先継続的な取引ができないかもしれないというリスクともう一つのリスクを背負わなければいけないことになります。

 

 

そのリスクとは何かというと素人の人が普通の投資家の人たちはしないような失敗で投資がうまくいかなかったとしても販売した方が悪いと変な噂を流されてしまうというリスクがあるのです。

 

 

そのようなトラブルを回避するためにも販売業者というものは、取引先を慎重に選んでいるという傾向がみられています。

 

 

なので新しく収益物件に投資をしようと計画をしている人は、なかなか優良物件を手に入れることが出来ずに諦めてしまうという人が多いのが現状です。

 

 

 

買取業者と仲良くなるには

 

 

ではどうすれば、初心者でも優良別件というものを手に入れることが出来ると思いますか。

 

 

その問題は、簡単に解決をすることが出来ます。

 

 

解決方法は、先輩投資家さんたちと仲良くなるということでしょう。

 

 

 

 

ライバル関係のような関係となっているのでなかなか仲良くなりづらいのですが、先輩投資家さんたちと仲良くなるということは大切といっても過言ではありません。

 

 

なぜ、重要かというと先輩投資家さんたちの紹介で優良物件を持っている業者さんを紹介してもらうこともできます。

 

 

業者から信用されているような先輩投資家さんたちの力を有効活用するのです。

 

 

自身の実力や実績が大事だと思われがちですがこの業界で大切なのは、人との繋がりつまりコネなのです。

 

 

自身が確実に利益を出したいのならば、恥じることなく先輩投資家さんたちの力を借りるのが一番の近道となります。

 

 

 

先輩投資家から買い取り業者を紹介してもらう方法

 

 

一度業者と契約を結ぶことが出来たのならばこれから先取る取引先の問題で悩まされるとはなくなるでしょう。

 

 

なぜかというと一度業者から受けた信用というものは、自らミスを犯さない限り消えることはないのです。

 

 

信用を得ることが出来たのならば、先輩投資家さんたちを差し置いてでも優良物件を買いあさりましょう。

 

 

先輩から受けた義理なんていうものは、一円にもならないと言っても過言ではありません。

 

 

先輩投資家さんたちが嫉妬してしまうくらい利益を上げます。

 

 

そのような人を蹴り落とす様な覚悟がないとこの業界で利益を出していくことは、不可能でしょう。

 

 

そのようなことを知ってしまうと簡単に良い業者を他の人に教えたくなくなるのが普通です。

 

 

なので、仲良くなったからといっても簡単に良い業者というものは、教えてくれないのが今の現状となっています。

 

 

 

 

どうすればよいかというとお金で解決するのです。

 

 

それか相手の弱みを握ってしまうということも効果的でしょう。

 

 

お金は、金額的にいくらということは示せませんが、かなり高額になってしまいます。

 

 

そうなってくるともう片方の相手の弱みを握るという方が簡単です。

 

 

投資家のほとんどの方は、黒に限りなく近いグレーのようなことを平気でやって稼いでいます。

 

 

なのでそこに付け込んで、脅せば簡単に良い業者を教えてくれるでしょう。

 

 

おまけに現金が付いてくるなんてこともあるかもしれませんね。

 

 

 

業者と仲良くなったあとは

 

 

良い業者を知ることが出来たのならばひたすら稼ぎまくりましょう。

 

 

その時気を付けなければいけないことは、自身が行ったようなことをしてくる人が必ず現れます。

 

 

そうなったときに困らないようにすべてをさらけ出せるような、つまり脅しの材料に使われてしまう事の無いように誠実にお金儲けをしていきましょう。

 

 

 

 

買取業者と仲良くなると不要な物件を良い条件で買い取ってもらうことが出来るようになってきます。

 

 

投資家が不要になる物件といったら利益を生み出さなくなったものなので、普通は買取をしたくないということが本音です。

 

 

しかし、なぜそのような物件を好条件で買い取ることが出来るかというと買取業者が素人に法外な値段で物件を売り飛ばすことが出来ることでしょう。

 

 

これによって業者と投資家が両方にメリットを生み出す関係を築くことが出来るのです。

 

 

業者は定期的に物件が売ることができ、投資家は好条件で不要な物件を処分できしかも良い条件で収益物件を買い取ることが出来るのです。

 

 

さらに業者が素人に利益を生み出さないような物件を売ることで雷張りを減らすという効果もあります。